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1.赛车之父,恩佐?法拉利的介绍！

2.澳大利亚的房地产中国人中一直很受欢迎，移民投资房地产的优势是什么？

赛车之父,恩佐?法拉利的介绍！

（1898——1988）法拉利汽车公司的创始人引，就像奔驰（本茨）、福特、保时捷等人一样，他在汽车制造业也享有盛誉，人称“赛车之父”。 恩佐·法拉利毕其一生，致力于提高赛车的性能以不断夺取桂冠。他是一个孤僻的人，却能够激励周围每一个人，让他们为了他的目标而各显其能。因为哺育了他，他的故乡在某种意义上，已经成为全球高性能汽车领域的首府。

恩佐·法拉利于1898年2月18日出生在意大利北部莫德拉(Modena)的一个小钣金工厂主的家中。由于他出生时天降大雪，直到2天以后才得以申报姓名，落上户口。　

他的父亲--阿勒法多（Alfredo），不仅是一个技艺超群的铸铁好手，而且是一个如醉如的"赛车迷"。在他10岁那年，父亲带他到波伦亚观看了一场汽车比赛。赛车场那集惊险、刺激于一体的惊心动魄场面深深地吸引了他，他盼望着自己也能成为一名优秀赛车手。13岁那年，他千方百计地说服了父亲，允许他单独驾驶汽车，从此，他与汽车结下了不解之缘。

1916年，法拉利父亲因病去世，不久，战争又夺去其兄性命，他本人也不得不应征入伍。第一次世界大战结束，退役以后，20岁的恩佐·法拉利面临人生的第一次重创——父亲曾经苦心经营的家庭作坊式钢铁厂关门停产，家庭生活状况直线下降；他梦寐以求成为汽车制造厂员工的愿望，却因菲亚特汽车制造公司（Fiat）”的冷酷拒绝，而化为泡影。面对这尴尬的人生遭遇，恩佐·法拉利并未心灰意冷，反而凭借着赛车的狂热，在尽心竭力地干好自己份内工作之后，怀着“钟爱跑车胜过家人和挚友；跑车是生命不可分割的一部分”的痴恋，与另一位测试员配对赛车搭档，自费参加了森姆尼赛车队（Costruzione Meccaniche Nazionalia），第一次体验了赛车运动独具的疯狂刺激。

他在22岁那年的大奖赛中夺得亚军，并得到了爱尔法·罗密欧汽车制造公司老板的垂青，成为一名“拿生命开玩笑”的试车员。恩佐·法拉利无怨无悔地埋头于自己所钟爱的事业之中。他从“法特汽车制造公司”挖来了意大利车坛一流的汽车制造工程师－－伦格·巴兹瑞·和维托瑞·加诺（Vittorio Jano），增强尔法·罗密欧汽车制造公司的的技术开发实力。法拉利在32岁那年担当起了爱尔法·罗密欧汽车制造公司赛车队队长的重任，这一干就是漫无边际的7个年头；直到他39岁那年，他统率的以自己名字命名的“法拉利赛车队”，先后在方程式赛车、24小时跑车耐力赛、米勒·米格特大奖赛（Mille Migtia）、塔格·佛罗热大奖赛（Targa Floria）等各种大赛中出尽了风头，参加了39场大奖赛，获得了11场冠军。一句话，恩佐·法拉利为爱尔法·罗密欧汽车制造公司荣登世界跑车行业头把交椅，立下了汗马功劳。

说来也巧，第一次世界大战也为法拉利的跑车提供了商标——“腾马”。那是1923年，25岁的恩佐.法拉利在参加阿拉法赛车中，有幸遇到了第一次世界大战中阵亡的意大利杰出飞行员的母亲——康蒂丝·白丽查女士，她告诉法拉利，她儿子战斗机两侧的飞行微章是一匹“腾马”，如果费拉 法拉利\把它画到赛车上的话，会带来好运。费拉里听了这位母亲的话，回去后照她的说法做了，果真带来了好运。

俗话说，人怕出名猪怕壮，由于"法拉利赛车队"的名气越来越大，恩佐·法拉利即使再收敛也难脱功高盖主之嫌。面对爱尔法·罗密欧汽车制造公司老板逼他交权的软硬兼施,恩佐·法拉利感到自己那"春风得意马蹄疾"的好日子快要到头了，便理直气壮地与老板顶撞起来；面对爱尔法·罗密欧汽车制造公司总工程师--韦佛多·阿察特(Wilfredo Ricart)的妒火中烧百般嘲讽,恩佐·法拉利以牙还牙地反唇相讥--"他的衣着打份，就象暴发户一般不伦不类。与他握手时，你会感到他的手掌如僵尸般冰冷。"与老板及同事日渐水火不容的人际关系，使得恩佐·法拉利再难适应这恶劣的生存环境,不得不在40岁脱离了爱尔法·罗欧汽车制造公司。

历经长达7个年头的苦苦蓄势，面对第二次世界大战结束的百废待兴契机，48岁的恩佐·法拉利,终于等到了自己扬眉吐气的这一天。他独具慧眼，见机行事，在意大利北部城市波伦亚的马拉奈洛镇，创办起了法拉利汽车制造公司。

1947年法拉利创建了自己的汽车制造厂，生产出第一辆车后他以自己的名字进行命名--法拉利Tipol25,以跳马图为商标。在以后的3年时间里，法拉利又相继生产了Tipo166、Tipo195、Tipo212、Tipo225、等型赛车。由于赛车的性能需要在赛车场上才能得到检验，因此，法拉利积极参加各种汽车大赛，借以检验、宣传自己的赛车。法拉利赛车没有辜负他的期望，先后夺得过多项桂冠：在1951年的迈勒·米格拉尔汽车大赛上，排量4.1升的Tipo375获胜；在布宜诺斯艾利斯1000千米汽车赛上，排量4.9升的Tipo410夺魁；1956年，经过法拉利改造的蓝旗车一举奢了世界汽车竞赛的最高荣誉--一级方程式赛车年度总冠军。这一连串的胜利，奠定了法拉利赛车在世界车坛至高无上的地位。法拉利除了制造赛车并参加大赛以外，还积极策划制造法拉利跑车，以求以车养车--用出售跑车所获得的利润来支持自己的。可惜小规模的跑车生产获利有限，难以支持赛车队庞大的开销，经济常常陷入困境。不过，由于法拉利声誉极高，多次为国家争得过荣誉，几乎成为了意大利汽车业的形象代表，因此，财大气粗的菲亚特公司在财政方面经常给予无私帮助。美国福特公司一度有意收购法拉利公司但却被法拉利本人坚决拒绝。他担心自己的公司归于福特公司以后，一来对方会借法拉利车的成绩宣传自己的形象（这不利于意大利的汽车工业，）二来自己的会受到一定程度的干扰。1969年，法拉利答应让本国的菲亚特公司收购，条件就是对方在今后的岁月里不得干扰其赛车活动。

从此他的事业就更无法同那惊心动魂的汽车大赛分离了。恩佐·法拉利的名牌跑车是经过失败和考验才冲出来的。在1952年的世界汽车大赛中，法拉利设计的F1型赛车曾发生过惨不忍睹的事故，造成12人死亡。当时凡蒂冈的报纸激烈地指责他是“现代恶魔”。然而，每当法拉利赛车取得胜利的时候，车迷们似乎忘掉了过去的一切，狂热的称呼法拉利为魔术师。他设计的F1型赛车，在世界性大赛上共获得100多次胜利，至今尚没有哪一种赛车能够打破这项纪录。

1988年8月14日，汽车界的巨星恩佐·法拉利去世了，终年90岁。他留给后人的是那不朽的事业和艺术品一般的法拉利车。

目前法拉利汽车公司的***是恩佐·法拉利先生的另外一个儿子P·拉尔典，他与迪诺同父异母，1950年出生。但在他11岁之前，恩佐·法拉利先生不曾见过他。直到1978年与恩佐·法拉利共同生活55年的结发妻子去世之后，P·拉尔典才被允许使用法拉利这个父姓。

《我在雨中等你》

当一只狗拥有了人类的灵魂，世界在他心中会是什么样子？尤其这只狗的主人，并不是普通人，而是一个雨中赛车的高手……你的心，决定你所看见的……因为，眼睛往哪里看，车子就往哪里去。

恩佐是一只拥有人类灵魂的狗。他仔细观察主人丹尼的一举一动，以幽默、犀利的眼光及口吻，引导读者至一个苦尽甘来的结局。透过丹尼，恩佐发现「雨中赛车」是一种比喻，人们藉由运用赛车手在赛道上的技巧，成功驾驭人生道路上的考验与难关。

《我在雨中等你》还是一部手稿的时候，曾屡遭退稿命运，但在国际畅销书经纪人杰夫?克莱曼的慧眼下，这份手稿迅速走向全球。2008年夏，小说震撼出版，迅速登上《纽约时报》畅销书榜，获得英、法、德、韩等国读者如潮好评。一时间，从纽约时代广场到卢浮宫前的台阶，从悉尼太平洋之滨到东京江户川畔，人们都在读“恩佐”，书中清新的文字、感人的情节，让万千读者感动唏嘘，潸然泪下。

恩佐，一只梗犬，与“赛车之父”恩佐法拉利同名，拥有哲人的智慧和人的灵魂。它仔细观察主人——赛车手丹尼的一举一动，以幽默而温暖的口吻，讲述丹尼一家的悲欢离合：无论是幸福时光、困顿岁月，还是痴痴守望、苦尽甘来，它始终陪伴在主人身边，目睹这个家庭的幸福、离散和忧伤，感受生命的温暖与绝望、心灵的脆弱与坚强。文字撩动心弦，情节起伏跌宕，《我在雨中等你》感人至深又意味深长。

正如《苏西的世界》《巴别塔之犬》或《深夜小狗神秘习题》那样，用别出心裁的叙事观点透视家庭聚散或天人永隔，《我在雨中等你》通过老狗恩佐的眼睛、幽默而锐利的洞察力，我们才看清人性，明白无条件的牺牲和真爱还有家庭的意义。这是一张描绘同情心、决心和灵性的蓝图。

恐怕再没有比等待更能啃噬人心的了。时间是磨损信念的利器。未知的恐惧，自我怀疑的焦虑，茫然无措的忧惧都在漫长无尽的时间中被无限放大，扑面而至。或许正是这种种联想，给《我在雨中等你》这部小说平添上了一笔悲彩。

如此的悲情倒叫人忽略了一些关键因素。或许小说的英文名字要显得更为直白一些，The Art of Racing，赛车的艺术。或许，故事可以被重新讲述，这一回更关乎生命的危机与救赎。对于赛车手而言，雨是最大的敌人，因为它会放大你的一切错误。

丹尼是个优秀的赛车手，他懂得雨不但是赛车的敌人，更是赛车的一部分，是赛车运动的极致艺术。在大雨滂沱、恐怖加身、希望全无的时刻，优秀的车手必须将恐惧吞进身体，坚守心灵坚持信念，只有自己才能决定自己的命运。驾驭恐惧是一种艺术，尽管它如此野性强大，不服管制。

丹尼的人生中不幸和忧伤都真实地发生在我们的身边，丹尼和恩佐却在告诉我们爱与责任，自制与幸福的必然联系。在大雨滂沱的赛道，丹尼用毕生的勇气捍卫自己的梦想和家庭。而恩佐呢，无论悲苦都相伴主人不肯离去。即便是命运强大无常，可是心里有爱又如何能够轻言绝望呢？愿你也能在一个明媚的午后翻开这本书，才不至于被风雨晦暗蒙蔽了心灵。

澳大利亚的房地产中国人中一直很受欢迎，移民投资房地产的优势是什么？

澳大利亚移民投资房地产的优势永久产权私有制在澳大利亚得到认可。私有房地产是永久产权。因此，只要他们的房地产是私有的，他们就可以一直由后代继承。他们根本不需要考虑使用权的期限。这可以说是一劳永逸的。这也减轻了孩子们的负担。

低持有税，无遗产税许多人担心，如果购买澳大利亚房地产会带来高额持有税，事实并非如此。澳大利亚和美国之所以有这种担忧，可能是因为它深受美国房地产的影响。美国房地产的特点是购买便宜，但持有成本高，而澳大利亚则略高于美国，但持有成本要低得多。子女继承财产，不产生遗产税，只需缴纳印花税，约等于房价的4%(不同州的税收略有差异)。

. 直接入住不需要装修。在澳大利亚买的房子必须装修好，简单就足够了，精装标准更高，甚至烤箱，洗碗机都配备了，买可以直接住，节省了房屋装修的努力。与此同时，在澳大利亚，除了少数迷你工作室外，官方住宅，无论是几间卧室，公寓还是别墅，都有停车位，有些不止一个。所以你不必花额外的钱买，也不必每天下班回家找停车位。

房子质量好如果你去过澳大利亚，看到用红砖建造的旧建筑，仔细寻找线索，一些旧建筑会写在建筑时代的外面。1875年建造的红砖建筑表面上看起来暗淡，但质量完全没有问题。我想不出它已经有100多年的历史了。在悉尼的老住宅区，有100多年的住宅，看起来都很强壮，我不得不钦佩澳大利亚工匠精神的继承。

.只计算使用面积，没有共享面积澳大利亚的房价是一套完整的价格，而不是每平方米的单价。面积也可以作为一个指标找到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有共享面积。因此，澳大利亚的房数量很小，住在里面也很大。这与中国有很大的不同。

首付低，拿到钥匙才开始还贷首付只需支付房价总额的10%，其他可贷款。澳大利亚政府保护弱势群体。买方在签订购房合同后不会立即偿还贷款，而是在拿到钥匙后开始偿还贷款。与经济压力相比，它更小、更安全、更可靠。因此，在澳大利亚买房可以通过租金偿还抵押贷款。

租金回报高，可抵消本金与中国不同，澳大利亚的租赁市场相当成熟。基本上，所有的工作都可以交给房地产经纪人来完成。中介机构将发布广告，审查申请人，签订合同，定期检查房屋，联系维修，收取房费等。因此，你基本上不必担心租金。同时，澳大利亚的租金基本上每年增加5%，增加的租金可以用来抵消对冲账户中的本金。

后期维护到位澳大利亚的生活区都干净整洁，十几年的小区看起来和新的差不多。一方面，居民珍惜，更重要的是物业管理到位。日常清洁，定期清洁地毯、游泳池、健身房，包括防火等安全检查，保证居民有安全、舒适、整洁的生活环境。

房地产价格稳定增长风险小据许多官方统计，澳大利亚的平均房地产价格每10年增长一次，这意味着房地产价格每7-8年翻一番。事实上，澳大利亚是亚太地区在1997年亚洲金融风暴中没有受到影响的国家。

澳大利亚移民对年龄的限制技术移民：50周岁以下澳大利亚技术移民包括189签证、190签证和487签证，每个项目要求申请人年龄在50岁以下。澳大利亚技术移民实行评分制度，申请人需要综合学历、雅思成绩、职业技能等因素申请移民。年龄也可以作为加分项，但年龄在45岁~49岁的申请人在移民评分表上的年龄分为0分，只有18分~只有44岁的申请人才能获得加分。

雇主担保移民:50岁以下澳大利亚雇主担保移民对申请人的年龄、职业技能和雅思成绩也有明确的要求，但不需要参加移民评分，移民要求较少。想申请186签证和187签证的申请人必须年龄在50岁以下；想申请457签证，必须年龄在45岁以下。

.投资移民:55岁以下或无要求近年来，投资移民已成为中国富裕阶层移民澳大利亚的主要渠道。澳大利亚投资移民对申请人的文化程度和语言能力没有严格的要求，年龄比技术移民和雇主担保移民宽松得多。创业移民188A1888投资移民签证B132签证和商业天才移民签证要求申请人年龄在55岁以下。其中，188A签证和188B签证还实行移民评分制度。与技术移民不同，年龄为45岁~54投资者可以获得相应的加分。

重大投资者188C移民签证和优秀天才PIV签证对投资者没有年龄限制，任何年龄的申请人都可以申请移民，只要符合投资金额条件。年龄越大，分数越低。45岁以上的人很难申请移民，所以尽快出国留学。

目前，越来越多的学生选择出去攻读本科课程，而澳大利亚的本科硕士课程可以在三年以上的时间内获得15分。也就是说，如果学生选择50分的专业，只要他们毕业时达到雅思4分、7分或一年的工作经验，他们基本上可以满足移民的要求。另外两年以上的博士学位可获得25分。澳大利亚移民年龄：高中毕业

澳大利亚技术移民新政于7月1日正式实施（SOL职业清单)部分评分规则发生了重大变化，调整后从183个职业转变为192个职业。会计，IT、工程、护士等传统移民职业仍在名单上，包括验光师、视力矫正师、钣金工、汽车油漆工；新上表包括：药剂师、律师、装配工、医学理疗师、焊接工等，对大多数学生影响不大。

澳大利亚常用投资移民的费用澳洲188A投资移申请条件：1.55岁以下个人及家庭净资产至少80万澳元；过去四财年间，两财年营业额超过50万澳元；.过去四财年间有两财年，夫妻持股比例超过30%(上市公司10%)；EOI得分不低于65分。申请费用：前期费用：约25万元；后期投资：根据个人投资情况澳洲188B投资移民申请条件：主申请人年龄在55岁以下，无犯罪记录；.EOI得分不低于65分；.3年以上成功投申请费用：前期费用：约35万元；后期投资：至少150万澳元